Hiện nay,trong cả nước đã và đang có hàng loạt dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai nhằm
đáp ứng hàng loạt nhu cầu về nhà ở của người dân.Tuy nhiên,đối với khá nhiều
người khái niệm nhà ở xã hội vẫn còn
là một khái niệm khá mới mẻ.Vậy
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là
nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây
dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định
tại Nghị định này mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định.
.jpg)
Những đối tượng và điều
kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy
định:
1.
Đối tượng được thuê nhà ở xã hội là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân
nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân làm việc tại
các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và các đối tượng
khác theo quy định của Chính phủ.
2.
Người được quy định tại khoản 1 Điều này có thu
nhập thấp và thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được thuê nhà ở xã hội:
·
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được
thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
·
Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích
bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người;
·
Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm,
hư hỏng hoặc dột nát.
·
Các đối tượng và điều kiện được thuê mua nhà ở xã hội được quy định theo Điều 54
của Luật nhà ở là :Đối tượng và điều kiện được thuê mua nhà ở xã hội là những trường hợp quy định tại Điều 53 của Luật này.
Người được thuê mua nhà ở xã hội phải
thanh toán lần đầu 20% giá trị của nhà ở thuê mua.
3.
Nhà ở công vụ là nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng
cho các đối tượng quy định tại Điều 60 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định
này thuê trong thời gian đảm nhiệm chức vụ theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị
định này.
Chính sách hỗ trợ vay
vốn ngân hàng
Triển khai Nghị quyết số 02/NQ-CP, ngày 15/5/2013, Bộ Xây dựng
đã ban hành Thông tư số 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng được
vay vốn hỗ trợ nhà ở và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư số
11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở.
Theo quy định, khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua
nhà ở xã hội hoặc mua, thuê nhà ở thương mại thuộc đối tượng được vay vốn phải
có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc mua, thuê nhà ở thương mại với
chủ đầu tư; trong đó, không quy định chủ đầu tư ký hợp đồng phải là chủ đầu tư
cấp 1.
Các khách hàng (thuộc đối tượng được vay theo quy định) có hợp
đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở với chủ đầu tư cấp 2 cũng cần được cho vay hỗ trợ
nhà ở như kiến nghị của Cty là phù hợp.
Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu, dự thảo
Thông tư sửa đổi, bổ sung các Thông tư số 07/2013/TT-BXD và Thông tư số
11/2013/TT-NHNN để hướng dẫn triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày
07/01/2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ; trong đó, sẽ
xem xét sửa đổi, bổ sung quy định cho phù hợp.
Đến nay, trên cả nước đã có 64 dự án nhà ở xã hội cho công nhân hoàn thành việc xây dựng với quy
mô xây dựng khoảng 20.277 căn hộ; đang tiếp tục triển khai 59 dự án nhà ở xã hội
cho công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ
EmoticonEmoticon