Từ trước tới nay,thị trường đất nền Bình Dương luôn là một trong những phân khúc thị trường nóng hổi của thị trường bất động sản Bình Dương .Khi thị trường bất động sản Bình Dương đang thực hiện phá băng và trở nên sôi động hơn thì thị trường đất nền Bình Dương cũng đang có những thay đổi mang tính tích cực.
Mới đây, tại kỳ họp thứ 13 khóa VIII diễn ra từ ngày 8-10/12 hội động nhân dân tỉnh Bình Dương đã thông qua nghị quyết Bảng giá các loại đất được áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến 31/12/2019 cũng đã tạo ra những biến động mới trên thị trường đất nền Bình Dương .
Vốn luôn sử dụng chiến lược bung hàng đất nền giá rẻ để vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng vừa đảm bảo nguồn vốn đầu tư thì nay khi bảng giá đất 2015 được thông qua thì các doanh nghiệp hay các chủ đầu tư lại phải đối mặt với một vấn đề mới là sự chênh lệch giữa giá trong bảng giá đất và giá cả thực trên thị trường đất nền Bình Dương .
Nếu sự chênh lệch giữa giá thực và giá niêm yết quá lớn sẽ ảnh hưởng đến nguồn cầu của khách hàng cũng như việc thu hút các doanh nghiệp chủ đầu tư tiếp cận và đến với thị trường bất động sản Bình Dương hay chính xác hơn là các sản phẩm đất nền Bình Dương .Còn nếu sự chênh lệch quá thấp thì họ lại phải đối mặt với việc đầu tư không có lãi và có lẽ các chủ đất hay nhà đầu tư sẽ không lựa chọn điều này.
Người chịu thiệt trực tiếp từ sự điều chỉnh chênh lệch này vẫn sẽ là người mua còn đối với các doanh nghiệp,chủ đất hoạt động trên thị trường bất động sản Bình Dươngsẽ có nhiệm vụ là điều chỉnh mức chênh lệch sao cho họ vẫn sinh lãi nhưng cũng không cắt đứt nguồn cung đối với thị trường.
Một hiệu ứng tiêu cực khác của vị đó chính là sẽ bắt đầu có các hiện tượng gom hàng giữ giá,giao dịch chui trốn thuế,tranh chấp đất đai… có thể dẫn đến những ảnh hưởng xấu tới thị trường đất nền Bình Dương hay khiến các dự án đã đang và sẽ được khởi công giảm tiếp độ thậm chí lâm vào cảnh bế tắc ảnh hưởng trực tiếp tới toàn bộ thị trường bất động sản Bình Dương và nền kinh tế tỉnh Bình Dương.
Nhưng cũng không thể nói,bên cạnh những biến động xấu có thể xảy ra đó thì việc thông qua bảng giá đất 2015 cũng đem lại những tác động tích cực trên thị trường đất nên Bình Dương.Nó không chỉ giúp thị trường thay lọc các công ty bất động sản Bình Dương hay các chủ đầu tư kém chất lượng,thiếu độ uy tín…
Còn đối với người mua thì việc thông qua bảng giá đất 2015 giúp người mua nắm rõ hơn về mặt giá cả trên thị trường đất nền Bình Dương không bị bịt mắt khi mua hay những lợi ích liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng dự án… Điều đó cũng khiến không ít người yên tâm hơn khi lựa chọn đầu tư và phá triển tại thị trường đất nền Bình Dương.
Việc thông qua bảng giá đất 2015 dù mang lại các biến động tích cực hay tiêu cực thì nó cũng là một cú hích quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc thị trường đất nền Bình Dương càng thêm sôi động và phát triển hơn trong làn gió mới của thị trườngbất động sản Bình Dương.
EmoticonEmoticon