Hiện nay thị trường bất động sản Bình Dương đang dần “ấm lên” .Hàng loạt các dự án nhà ở,nhà ở xã hội tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh, thành khác.
Tiềm năng phát triển
Theo thống kê mới nhất của CBRE Group, công ty bất động sản lớn nhất thế giới, hiện Bình Dương có khoảng 5.200 chuyên gia và hơn 500.000 lao động đang làm việc chưa có nhà ở ổn định. Trong khi đó, Bình Dương chỉ mới có 146 căn hộ dịch vụ, 834 phòng khách sạn và 2.092 căn hộ cho thuê...
Chỉ ra vấn đề này, CBRE cho rằng, sau một thời gian phát triển nhanh chóng ở lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ hiện nay Bình Dương đang có nhu cầu rất lớn cho phân khúc nhà ở trung bình thấp cho nhân viên văn phòng, công nhân, người có thu nhập thấp. Chính vì thế, trong thời gian tới, phân khúc nhà ở xã hội dành cho các đối tượng này sẽ trở nên rất hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Ngoài ra, ở phân khúc nhà biệt thự, nhà phố liên kế, Bình Dương cũng đang dần cho thấy là một điểm đến đầu tư hấp dẫn.
Thu hút đầu tư dài hạn
Theo Savills Việt Nam, đến tháng 8, có 49 dự án căn hộ và biệt thự, nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp của Bình Dương. Số này cung cấp khoảng 11.000 căn, nền. Tất cả các dự án nhà ở nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương.
Đối với phân khúc căn hộ, giá bán phổ biến của các dự án đang hoạt động là từ 17-25,5 triệu đồng một m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá giá trung bình 1,7 đến 2,6 tỷ đồng.
Còn thị trường nhà đất ở Bình Dương thì mức giá dao động khoảng 11-22 triệu đồng một m2. Riêng các dự án tại thành phố mới Bình Dương từ 32-44,5 triệu. Theo đó, giá bán phổ biến theo nền tại khu vực này vào khoảng 4,2-5,5 tỷ đồng.
Savills Việt Nam nhận định, thị trường nhà đất Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh, thành khác, đặc biệt là từ TP HCM và Hà Nội. "Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê", báo cáo cho hay.
18 dự án tương lai dự kiến sẽ cung cấp hơn 11.800 căn và đất nền cho thị trường này. Trong đó, phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung tương lai với khoảng 77%. Có 14 dự án căn hộ được ghi nhận, cung cấp hơn 9.000 căn. Nguồn cung tương lai phân khúc biệt thự, nhà đất ở Bình Dương vào khoảng 2.700 căn, đến từ 5 dự án.
Theo Ông Trương An Dương – Trưởng Phòng Nghiên cứu TP HCM của Savills Việt Nam, tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình.
http://www.batdongsanbinhduongcity.vn/ - Theo Ngọc Tuyên(kinhdoanh.vnexpress.net)
EmoticonEmoticon